HULAP-pilottikohde – DAS Juhani

Domus Arctica -säätiön omistama kerrostalo Juhani sijaitsee Rovaniemellä Rantavitikan kaupunginosassa. Kerrostalo on valmistunut 1987 ja peruskorjattu 2023. Rakennuksessa on 5 yksiötä, 37 kaksiota, yhteiskäytössä oleva sauna sekä pyykkitupa.

Hukkalämmön hyödyntämispotentiaali

Kerrostalo on rakennettu vuonna 1987. Kohteeseen on tehty laaja peruskorjaus 2023, jonka yhteydessä koneellinen poistoilmanvaihto on muutettu huoneistokohtaiseksi tulo- ja poistoilmanvaihdoksi. Rakennus on kytketty kaukolämpöön.

Kohteen aiempi koneellinen poistoilmanvaihto aiheutti laskelmien mukaan 224 MWh:n energiankulutuksen. Ilmanvaihdon muutoksella kulutus saatiin laskettua 97 MWh:iin, eli kohteen ostetun energian määrä pieneni huomattavat 127 MWh. Tietyt rakennuksen osat on edelleen toteutettu koneellisella poistoilmanvaihdolla. Energiatehokkuuden parantamiseksi voisi tulevaisuudessa harkita myös näiden tilojen muuttamista tulo- ja poistoilmanvaihdoksi.

Ilmanvaihdon muutostöiden hinnaksi arvioitiin erillisenä hankkeena 315 000 euroa, jolloin takaisinmaksuajaksi muodostuisi 33 vuotta. Koska muutos toteutettiin laajemman perusparannuksen yhteydessä, pelkän ilmanvaihtosaneerauksen kustannukset jäivät todennäköisesti arvioitua pienemmiksi, mikä paransi investoinnin kannattavuutta.

Pienentyneen energiankulutuksen lisäksi ilmanvaihdon muutoksen hyötynä on entistä puhtaampi ja vedoton sisäilma. Lisäksi tehdyillä ratkaisuilla on merkittävä positiivinen vaikutus kiinteistön arvoon.